2025/72 TLMT sayılı dosya kapsamında gerçekleştirilecek satışın muhammen bedeli 2 milyon 787 bin 870 TL olarak belirlendi. Satış işlemleri elektronik ortamda açık artırma yöntemiyle yapılacak.

Taşınmazın Konumu ve Özellikleri

Satışa konu taşınmaz, Ceyhan ilçesi Büyükmangıt Mahallesi, Çatalhöyük mevkiinde 0 ada, 368 parselde kayıtlı bulunuyor. Parsel niteliği itibarıyla “tarla” olarak geçiyor. Arazi, Devlet Su İşleri (DSİ) tarafından sulama imkânı bulunmayan, kuru tarım arazisi niteliğinde.

Taşınmazın yüzeyi eğimli ve engebeli olup, ortalama eğimi yüzde 0–2 seviyesinde. Toprak profili derin, kumlu-killi-tınlı yapıda ve geçirgenliği yüksek. Tarım açısından değerlendirildiğinde, taşınmazda toprağın kullanımını kısıtlayıcı nitelikte tuzluluk, asitlik veya taşlılık gibi sorunlar bulunmuyor. Toprak yüzey drenajı iyi, verimliliği yüksek ve bitki besin elementleri bakımından orta zenginlikte.

İmar ve Hukuki Durum

Bilirkişi raporuna göre parsel, 1/1000 ölçekli imar planı dışında kalıyor. Taşınmaz, 5403 ve 5578 sayılı kanunlar gereğince arazi toplulaştırması kapsamında bulunuyor. Tapu kaydındaki şerhler geçerliliğini koruyor.

Kıymet ve Vergi Oranı

Ceyhan İcra Dairesi’nin ilanına göre taşınmazın kıymeti 2.787.870 TL olarak tespit edildi. Satış sırasında uygulanacak KDV oranı yüzde 1 olacak.

Artırma Tarihleri

Taşınmaz için iki ayrı artırma yapılacak:

Birinci artırma: 22 Eylül 2025 saat 14.10’da başlayacak, 29 Eylül 2025 saat 14.10’da sona erecek.

İkinci artırma: 20 Ekim 2025 saat 14.10’da başlayacak, 27 Ekim 2025 saat 14.10’da tamamlanacak.

Artırma işlemleri, İcra İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri kapsamında elektronik ortamda gerçekleştirilecek.

Detaylı Bilgilere Erişim

İlgililer, taşınmazın görselleri, bilirkişi raporu ve satış şartlarına esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/72 TLMT dosya numarası ile ulaşabilecek. Ayrıca, “ilgili” tanımı kapsamında irtifak hakkı sahipleri de satış sürecine dahil ediliyor