6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun, deprem riskine karşı binalarını yenilemek isteyen vatandaşlara çok önemli vergisel teşvikler sunmaktadır. "Riskli Yapı" şerhi düşülen binaların yıkılıp yeniden yapılması sürecinde, tapu harçları başta olmak üzere birçok mali yükümlülükten muafiyet sağlanır. 

Kentsel dönüşüm maliyetleri (inşaat demiri, beton vb.) artarken, devletin sağladığı harç muafiyetleri vatandaşın cebinde on binlerce liranın kalmasını sağlar. Ancak bu muafiyetlerden yararlanmak için binanın Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı lisanslı kuruluşlarınca "Riskli Yapı" olarak tescil edilmesi şarttır.

Hangi Ödemelerden Muafiyet Var?

Tapu Harcı: Dairenin müteahhide devri, kat irtifakı kurulması ve biten dairenin vatandaşa tescili sırasında ödenmesi gereken %4'lük tapu harcı alınmaz. (Milyonluk dairelerde 40-50 bin TL tasarruf demektir).

Noter Harçları: İnşaat sözleşmesi ve diğer taahhütnameler için notere ödenen harçlar muaftır.

Veraset ve İntikal Vergisi: Dönüşüm sürecinde gerçekleşen intikallerde vergi aranmaz.

Damga Vergisi: Belediyeler ve resmi kurumlarla yapılan kağıtlar damga vergisinden istisnadır.

Belediye Harçları da Yok Ayrıca belediyelere ödenen; Ruhsat harcı, İskan (Yapı Kullanma İzin) harcı ve Otopark harcı gibi kalemlerden de dönüşüm kapsamında muafiyet sağlanmaktadır. Müteahhitlerin bu masrafları vatandaştan talep etmesi hukuka aykırıdır.